1、 項目名稱：灤南北河藍色港灣項目

2、 建設單位：灤南正通房地產開發有限公司

3、項目選址及用地：本項目選址於灤南縣北河以北、崇法大街以南、北河大橋兩側兩地塊。兩塊地分別位於規劃政府辦公樓兩翼，建設路貫通南北，崇法大街環繞四周，暢通鏈接灤南老城和新城生活圈。西側規劃用地麵積30642.00平方米，東側規劃用地麵積38446.00平方米。用地性質為商業用地，本項目符合灤南縣商業建設用地總體規劃要求。

4、項目建設規模及內容：

    本項目為公共商業建築，結構為一至四層框架結構，建築物層高約為3.6m，高度16.5m。項目建設總占地麵積為69088.00㎡，折合103.63畝。總建築麵積為47416.31㎡，景觀綠化麵積為13817.60㎡，道路、廣場麵積為33616.40㎡，建築密度為31.34%，容積率為0.69，綠化率為20%，地上停車位為240個。項目共315套商鋪，單鋪麵積在40-800㎡之間。

    該項目以北河公園為依托，合理利用土地，以打造獨居特色的灤南高端文化為目的，采用具有異域風情的歐式建築，以主體兩層局部塔樓觀光曲線連體的現代風格為主要建設基調。區域內設置：美食一條街、臨水酒吧街、小型影城、KTV歌廳、旅遊紀念品銷售、公共活動等娛樂設施，一站式消費，全年齡段吸客，吃、喝、玩、樂、購，應有盡有。本著為業主創造一個高品質的生活購物環境為宗旨，合理配置商業資源，對商家實行招商服務、品牌準入，科學業態規劃，以滿足多元化的消費需求，專業的後期租賃、運營管理必將帶動商業物業的持續升值。

5、社會效益分析：

     藍色港灣商業街是灤南商業旅遊產業的核心聚集地，是北河新區“濱海水城”的重要組成部分。該項目建設不但優化了周邊居民的購物環境，而且為帶動周邊環境的整體提升起到了促進作用。成功的商業項目可以拉動區域綜合經濟的發展，對促進灤南縣經濟繁榮、引導消費、拉動內需、營造新的經濟增長點有著十分重要的意義。

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